до 600 м²
Семейный центр
- Лабиринт с горками и сухим бассейном
- Малышковая зона до 5 лет
- Активная арена с интерактивом
«Орбита Семьи», Севастополь · 650 м²
Семейный развлекательный центр под ключ для вашего торгового центра
Для собственников ТЦ
Считаем экономику площадки до вложений, проектируем, производим на своих цехах в Новосибирске и запускаем парк. Один подрядчик от расчёта до открытия.
2014год основания, работаем 12 лет
81реализованный проект в 63 городах и 5 странах
40–55рабочих дней от договора до открытия
Почему сейчас
Досуг сталглавным арендаторомновых ТЦ
Покупки ушли на маркетплейсы, и магазинами площади уже не заполнить. Крупные моллы ставят активити-парки, спа и спортивные секции. Рынок торговых центров перестраивается, и вопрос в том, войдёт ли ваш ТЦ в этот тренд.
14%
площадей в новых торговых центрах в 2026 году заняли развлечения. Впервые больше, чем одежда.
CMWP, «Известия», 08.09.2026
+3%
посещаемость развлекательных арендаторов. У магазинов одежды за тот же период минус 6%.
Focus Technologies, Logistics.ru, 19.09.2026
30–40%
настолько дольше посетители остаются в торговом центре, где есть досуговые форматы.
Оценка УК «Аструм Недвижимость», Logistics.ru, 19.09.2026
!
Окупается не любой досуг, а формат, который подходит аудитории вашего ТЦ и правильно запущен. С этого мы и начинаем: делаем крытые семейные парки с 2014 года.
С чем приходят торговые центры
Четыре задачи, которыерешает семейный парк
Пустует якорная площадь
Ушёл крупный арендатор, и тысяча квадратных метров не приносит денег и портит этаж. Парк занимает площадь одним арендатором с понятной функцией для семьи.
Проседают будни
В выходные поток есть, в будни этажи пустые. Семейный досуг даёт повод приехать вечером после работы и задержаться на ужин.
Семьи уходят к соседнему ТЦ
У конкурента появился парк, и выходные семьи проводят там. Нужен свой формат, который не повторяет соседа и подходит вашей аудитории.
Детский центр устарел
Действующий парк теряет гостей. Обновляем концепцию и оборудование: в «Чудо Острове» демонтировали старую арену и смонтировали новую за 23 дня.
Якорь этажаПричина семейного визитаБольше времени в зданииЗаполненная площадь
Это задачи, под которые мы проектируем парк. Эффект для вашего ТЦ оцениваем в расчёте по вашей площадке, а не обещаем заранее.
Мы продаём не оборудование
Работающий парк,наполненный людьми
Площадь окупается, когда в ней гости. Поэтому проектируем маршрут, зоны по возрастам и сценарии визита, а не только расставляем изделия.
Объекты
Парки, которыеуже работают
Город, площадь, срок и что сделали. Данные со страниц проектов на unitramp.ru.
81 реализованный проект в 63 городах. Покажем объект рядом с вами и расскажем, как он работает.
Все проекты на unitramp.ruКоманда
Люди, которыеотвечают за проект
За проект на десятки миллионов отвечают конкретные люди. Вы знаете их по именам и говорите с ними напрямую, а не с колл-центром.
Фото 4:5
Основатель
Роман Сотников
Отвечает законцепция парка и формат под вашу аудиторию
Фото 4:5
Генеральный директор
Кирилл Шувалов
Отвечает задоговор, сроки и бюджет проекта
Фото 4:5
Главный инженер
Вячеслав
Отвечает запроект, производство и безопасность оборудования
Фото 4:5
Старший менеджер проектов
Александр Казанцев
Отвечает заваш контакт на всех этапах, от расчёта до открытия
Модели участия
Три способазапустить парк в ТЦ
Сначала договариваемся, кто вкладывает и кто управляет. От этого зависит формат, расчёт и состав нашей работы.
01
Сдать площадь оператору
ТЦ остаётся арендодателем
02
Свой парк
ТЦ сам инвестирует и управляет
03
Совместный проект
Вложения делятся между сторонами
Кто вкладывает в парк
Оператор. ТЦ может взять на себя подготовку помещения.
Торговый центр, полностью.
ТЦ и оператор. Доли фиксируем в начале проекта.
Кто управляет
Оператор парка.
ТЦ или его управляющая компания.
Как правило, оператор. Роли закрепляются договором.
Что получает ТЦ
Арендную ставку, якорь этажа и семейный поток без операционных рисков.
Выручку парка и полный контроль над форматом. Вместе с расходами на персонал, обслуживание и маркетинг.
Ставку и долю результата по условиям договора.
Что делаем мы
Проектируем парк под площадь и аудиторию, производим и запускаем для оператора.
Полный цикл: расчёт, проект, производство, монтаж, документы, обучение персонала.
Считаем экономику для обеих сторон по одним исходным данным, дальше полный цикл.
Выручка парка не равна доходу торгового центра
В модели аренды деньги парка получает оператор, а ТЦ получает ставку и поток. В расчёте показываем экономику каждой стороны отдельно, чтобы решение принималось на верных цифрах.
23дня занял монтаж новой арены вместо старой
Уже есть парк
Обновим действующий центр
Новая концепция и замена оборудования. «Чудо Остров», Великий Новгород: демонтаж старой арены и монтаж новой под ключ.
Цифры для решения
Рынок, бюджети сроки
Цифры рынка, сроки и то, из чего складывается стоимость. Точную смету считаем после 3D-проекта, до начала производства.
14%арендаторов новых ТЦ занимают развлеченияCMWP, «Известия», 08.09.2026
+3%рост трафика в развлечениях, при −6% в одеждеFocus Technologies, 19.09.2026
30–40%дольше остаются в ТЦ, где есть развлеченияоценка УК «Аструм Недвижимость», 2026
Сколько стоит парк на вашей площади
Цена зависит от площади, состава зон и тематики. Вилку называем после короткого разговора, точную смету после 3D-проекта, до начала производства.
Получить расчёт- Входит в смету
- Проект, производство, доставка, монтаж, обучение персонала
- Двигает цену
- Площадь, высота потолков, число зон и тематика
Не входят ремонт помещения, отделка и инженерные сети.
40–55рабочих дней срок реализации проекта23 проекта с указанным сроком на unitramp.ru
10–21день монтажа на объекте«Пружина» 10, Positive Energy 16, MONKEY 21 день
2 500 м²своих цехов в Новосибирске, гарантия 12 месяцевТР ЕАЭС 038, ГОСТ 33807
Форматы по площади
Что поместитсяна вашей площади
Ориентиры по нашим проектам. Точный состав и смету считаем под ваше помещение и аудиторию.
600–1 000 м²
Активити-парк
- Несколько зон для детей 3–14 лет и взрослых
- Ниндзя-трасса, скалодром, интерактивные аттракционы
- Зона праздников и кафе для родителей
3D-проект1 000+ м²
Семейный развлекательный комплекс
- Зоны по возрастам и единая тематика
- Событийная площадка, кафе, детские праздники
- Проект начинаем с расчёта экономики площадки
- Мощности производства и проектирования рассчитаны на парки до 5 000–8 000 м²
Фишки индустрии
То, чего вы ещёне видели в парках
Аттракционы, ради которых семьи возвращаются. Короткие ролики с пояснениями основателя: можно посмотреть самому и переслать партнёру.
Расчёт до вложений
Считаем экономикудо того, как вывложите деньги
Перед проектом разбираем площадку: кто живёт вокруг, с кем вы конкурируете, сколько гостей примет парк и когда он окупится. Итог: рекомендация запускать, запускать с условиями или не запускать.
01
Зона охватаСколько жителей и детей 3–14 лет в 10 и 20 минутах от ТЦ, пешком и на машине.
02
Кто живёт вокругДоходы, состав семей, повседневные окна спроса: будни, вечера, выходные.
03
Конкуренты и свободная нишаКакие парки уже есть в городе и какой формат на рынке не занят.
04
Вместимость и сценарии визитаСколько гостей примет парк одновременно, сколько длится визит, где узкие места.
05
Вложения и окупаемостьCAPEX по контурам, операционные расходы, сценарии посещаемости и срок окупаемости.
06
Риски и план проверкиЧто может пойти не так и как проверить спрос в первые 90 дней после открытия.
Ваш ТЦЖилые кварталыКонкуренты
СхемаСводный анализ площадки
Рынок, аудитория, спрос и экономика проекта
Запускать с условиями
Структура настоящего анализа для одного из ТРЦ: 12 разделов от локации до плана проверки на 90 дней. Цифры клиента скрыты.
Как проходит проект
От плана помещениядо открытия
Один подрядчик и один ответственный менеджер на всех этапах. Вы согласуете решения, мы ведём работу.
01 Исходные данные
Помещение и задача
Присылаете адрес, план, площадь и высоту потолков, статус помещения. Обсуждаем, кто будет вкладывать и управлять парком.
Помещение до работ · «Комета», Орск02 Расчёт и концепция
Анализ площадки и 3D-проект
Считаем экономику, подбираем формат и зонирование. Показываем будущий парк в 3D, чтобы решение принималось на картинке, а не на словах.
Проектная визуализация · «Комета»03 Смета и договор
Состав, цена и график
Фиксируем состав оборудования, стоимость и график производства и монтажа.
Планировка зон04 Производство
Своё производство в Новосибирске
Изготавливаем оборудование в своих цехах и печатаем оформление. Срок не зависит от посредников.
Производство UNITRAMP05 Монтаж
Своя бригада на объекте
Монтаж занимает от 10 до 21 дня. Порядок работ согласуем с управляющей компанией.
Монтаж · «Армирум», Омск06 Запуск
Открытие и передача
Передаём документы, обучаем персонал, остаёмся на связи. Гарантия 12 месяцев.
Открытие · «Комета», Орск40–55 рабочих дней
от договора до открытия. Типичный срок по 23 нашим проектам с указанным сроком. Монтаж на объекте от 10 до 21 дня.
Начать с оценки площадиРиски собственника
Чего опасаетсясобственник и какмы это закрываем
Стройка в работающем здании всегда риск. Разбираем его заранее, а не во время монтажа.
Сорвём открытие
Срок
График производства и монтажа прописываем в договоре.
Обычно 40–55 рабочих дней от договора до открытия.
Смета вырастет
Бюджет
Смету согласуем после 3D-проекта, до начала производства.
Цена не меняется без вашего согласия.
Десять подрядчиков
Координация
Расчёт, проект, производство и монтаж делает одна компания.
Один договор и один ответственный менеджер.
Пострадают арендаторы
Работа ТЦ
Порядок и время работ согласуем с управляющей компанией до выхода на объект.
Монтаж на объекте от 10 до 21 дня.
Проблемы с проверками
Безопасность
Оборудование соответствует ТР ЕАЭС 038 и ГОСТ 33807. К изделиям паспорта и инструкции.
Передаём пакет документов для запуска.
После запуска некому звонить
Сервис
Гарантия 12 месяцев на оборудование.
Обучаем персонал при запуске.
Производство
Производим сами,поэтому держимсрок и цену
Проектировщики, цеха и монтажная бригада работают в одной компании. В смете нет наценки посредника, а график не зависит от чужого склада.
3цеха в Новосибирске
2 500 м²производственных площадей
12месяцев гарантии на оборудование
РАППАчлен Российской ассоциации парков и производителей аттракционов
ТР ЕАЭС 038ТР ТС 042ГОСТ 33807
Вопросы и ответы
Что спрашиваютперед стартом
Не нашли ответ? Руководитель проектов ответит в мессенджере.
Сколько стоит парк?
Зависит от площади, состава зон и модели участия. Предварительную вилку даём после первого разговора, точную смету после 3D-проекта. Ориентир: 20–35 тыс. ₽ за м² оборудования, расчёт в блоке «Цифры».
Сколько времени занимает проект?
От договора до открытия обычно 40–55 рабочих дней. Монтаж на объекте занимает от 10 до 21 дня.
Помешает ли монтаж работе торгового центра?
Порядок, время работ и маршрут завоза согласуем с управляющей компанией до выхода на объект.
Кто будет управлять парком?
Зависит от модели: оператор, ваша управляющая компания или партнёр в совместном проекте. Если управляете сами, обучаем персонал при запуске.
Какие документы мы получим?
Сертификаты соответствия ТР ЕАЭС 038 и ГОСТ 33807, паспорта изделий, инструкции по эксплуатации и пакет документов для запуска.
Какая гарантия?
12 месяцев на оборудование.
Работаете в нашем регионе?
У нас 81 объект в 63 городах и 5 странах. Доставку и монтаж организуем сами.
Можно посмотреть производство?
Да, приглашаем на экскурсию по цехам в Новосибирске. Заодно покажем оборудование вашего будущего парка в работе.
Модель «свой парк»
Свой парк: выручкаостаётся в вашем ТЦ
Оператор платит вам ставку и забирает выручку парка. Свой парк оставляет её в торговом центре, а площадь становится вашим бизнесом, а не только арендой.
Посчитать окупаемость для моей площади01
Выручка парка остаётся у вас
Билеты, праздники, абонементы и кафе приносят деньги собственнику, а не оператору.
02
Якорь не уйдёт к соседу
Арендатор может съехать при первой выгодной ставке рядом. Свой парк остаётся причиной семейного визита в ваш ТЦ.
03
Вы управляете форматом
Сами решаете, как обновлять зоны, какие проводить события и как связывать парк с фудкортом и арендаторами.
04
Окупаемость видна до вложений
Считаем вложения, расходы и сценарии посещаемости под вашу площадку до подписания договора.
Вместе с выручкой собственник берёт на себя персонал, обслуживание и маркетинг парка. Поэтому обучаем команду при запуске и показываем эти расходы в расчёте.
Следующий шаг
Получите расчётдля вашейплощади
Расскажите о торговом центре и свободной площади. План помещения можно прислать позже. Руководитель проектов свяжется в течение рабочего дня.
Формат и зонирование под вашу площадь
Предварительную вилку бюджета
План, что нужно для расчёта экономики